{
 "concelho": "Águeda",
 "distrito": "Aveiro",
 "gerado_em": "2026-10-27",
 "grade": null,
 "ine": {
  "Existentes": {
   "concelho": "Águeda",
   "distrito": "Aveiro",
   "periodo": "2.º Trimestre de 2026",
   "periodo_iso": "2026T2",
   "categoria": "Existentes",
   "eur_m2": 1428.0
  },
  "Novos": {
   "concelho": "Águeda",
   "distrito": "Aveiro",
   "periodo": "2.º Trimestre de 2026",
   "periodo_iso": "2026T2",
   "categoria": "Novos",
   "eur_m2": 1349.0
  },
  "Total": {
   "concelho": "Águeda",
   "distrito": "Aveiro",
   "periodo": "2.º Trimestre de 2026",
   "periodo_iso": "2026T2",
   "categoria": "Total",
   "eur_m2": 1410.0
  }
 },
 "ine_serie_valida": false,
 "indice": {
  "nome": "Águeda",
  "distrito": "Aveiro",
  "mes_iso": "2026-09",
  "eur_m2": 1620,
  "var_anual": 26.0,
  "fonte": "Índice PortalAR",
  "recolhido_em": "2026-10-27 16:49"
 },
 "serie_trimestral": {
  "serie": [
   {
    "trimestre": "2025T4",
    "trimestre_txt": "4.º trimestre de 2025",
    "eur_m2": 1294,
    "meses": 3,
    "incompleto": false,
    "var_trimestral_pct": null
   },
   {
    "trimestre": "2026T1",
    "trimestre_txt": "1.º trimestre de 2026",
    "eur_m2": 1412,
    "meses": 3,
    "incompleto": false,
    "var_trimestral_pct": 9.1
   },
   {
    "trimestre": "2026T2",
    "trimestre_txt": "2.º trimestre de 2026",
    "eur_m2": 1520,
    "meses": 3,
    "incompleto": false,
    "var_trimestral_pct": 7.6
   },
   {
    "trimestre": "2026T3",
    "trimestre_txt": "3.º trimestre de 2026",
    "eur_m2": 1626,
    "meses": 3,
    "incompleto": false,
    "var_trimestral_pct": 7.0
   }
  ],
  "fonte": "Índice PortalAR (preços pedidos)",
  "de": "2025-10",
  "ate": "2026-09",
  "n_meses": 12,
  "nota": "A série disponível tem 12 meses (4 trimestres); não há histórico mais longo carregado."
 },
 "risco_mercado": {
  "nivel": "positivo",
  "texto": "positivo",
  "variacao_12m_pct": 27.8,
  "oscilacao_mensal_pct": 1.81,
  "n_meses": 12,
  "fonte": "Índice PortalAR do concelho (preços pedidos)",
  "regra": "variação ≤ −5 % muito negativo; ≤ −1 % negativo; < 3 % neutro; < 8 % positivo; senão muito positivo; oscilação mensal > 1,5 % desce um nível"
 },
 "renda": {
  "concelho": "Águeda",
  "distrito": "Aveiro",
  "ano": 2025,
  "eur_m2_mes": 6.05
 },
 "yield_bruto_indicativo_pct": 5.1,
 "absorcao": {},
 "margem_negociacao": {},
 "tem_dados": true
}