{
 "concelho": "Ribeira de Pena",
 "distrito": "Vila Real",
 "gerado_em": "2026-10-27",
 "grade": {
  "concelho": "Ribeira de Pena",
  "distrito": "Vila Real",
  "celulas": 2,
  "geral": {
   "valor": 821,
   "indicador": "P25 das transações (equivalente à mediana oficial)",
   "intervalo": {
    "p25": 821,
    "p75": 1623
   },
   "media_mercado": 1258,
   "n_total": 15,
   "n_classe": 30,
   "n_soma_celulas": 30,
   "n_celulas": 2,
   "fonte": "MicroSIR",
   "fontes": [
    "MicroSIR · grade 10 km"
   ],
   "raio_km": null,
   "meses": 24,
   "recolhido_em": "2026-10-27",
   "nivel": "concelho",
   "ambito": "concelho de Ribeira de Pena",
   "classe": "toda a habitação",
   "estado_imovel": null,
   "aproximado": false,
   "nota_amostra": "n = transações da maior célula usada (as células sobrepõem-se; a soma contaria a mesma escritura várias vezes)"
  },
  "classes": [
   {
    "classe": "Mor. ≤ T3",
    "n": 19,
    "p25": 892,
    "media": 1366,
    "p75": 1762,
    "fiavel": true
   },
   {
    "classe": "Mor. ≥ T4",
    "n": 9,
    "p25": 677,
    "media": 1039,
    "p75": 1341,
    "fiavel": false
   }
  ],
  "estados": [
   {
    "estado": "Novos",
    "n": 1,
    "p25": 821,
    "media": 1258,
    "p75": 1623,
    "fiavel": false
   },
   {
    "estado": "Usados",
    "n": 29,
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    "p75": 1635,
    "fiavel": true
   }
  ]
 },
 "ine": {
  "Existentes": {
   "concelho": "Ribeira de Pena",
   "distrito": "Vila Real",
   "periodo": "2.º Trimestre de 2026",
   "periodo_iso": "2026T2",
   "categoria": "Existentes",
   "eur_m2": 250.0
  },
  "Total": {
   "concelho": "Ribeira de Pena",
   "distrito": "Vila Real",
   "periodo": "2.º Trimestre de 2026",
   "periodo_iso": "2026T2",
   "categoria": "Total",
   "eur_m2": 313.0
  }
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 "ine_serie_valida": false,
 "indice": {
  "nome": "Ribeira de Pena",
  "distrito": "Vila Real",
  "mes_iso": "2026-09",
  "eur_m2": 761,
  "var_anual": null,
  "fonte": "Índice PortalAR",
  "recolhido_em": "2026-10-27 16:49"
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 "serie_trimestral": {
  "serie": [
   {
    "trimestre": "2026T3",
    "trimestre_txt": "3.º trimestre de 2026",
    "eur_m2": 761,
    "meses": 1,
    "incompleto": true,
    "var_trimestral_pct": null
   }
  ],
  "fonte": "Índice PortalAR (preços pedidos)",
  "de": "2026-09",
  "ate": "2026-09",
  "n_meses": 1,
  "nota": "A série disponível tem 1 meses (1 trimestres); não há histórico mais longo carregado."
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 "risco_mercado": {
  "nivel": null,
  "motivo": "Sem série de preços do concelho com pelo menos 6 meses: não há base para classificar o risco."
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 "renda": null,
 "yield_bruto_indicativo_pct": null,
 "absorcao": {},
 "margem_negociacao": {},
 "tem_dados": true
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