{
 "concelho": "Santa Marta de Penaguião",
 "distrito": "Vila Real",
 "gerado_em": "2026-10-27",
 "grade": {
  "concelho": "Santa Marta de Penaguião",
  "distrito": "Vila Real",
  "celulas": 2,
  "geral": {
   "valor": 853,
   "indicador": "P25 das transações (equivalente à mediana oficial)",
   "intervalo": {
    "p25": 853,
    "p75": 1794
   },
   "media_mercado": 1398,
   "n_total": 134,
   "n_classe": 236,
   "n_soma_celulas": 236,
   "n_celulas": 2,
   "fonte": "MicroSIR",
   "fontes": [
    "MicroSIR · grade 10 km"
   ],
   "raio_km": null,
   "meses": 24,
   "recolhido_em": "2026-10-27",
   "nivel": "concelho",
   "ambito": "concelho de Santa Marta de Penaguião",
   "classe": "toda a habitação",
   "estado_imovel": null,
   "aproximado": false,
   "nota_amostra": "n = transações da maior célula usada (as células sobrepõem-se; a soma contaria a mesma escritura várias vezes)"
  },
  "classes": [
   {
    "classe": "Apt. ≤ T1",
    "n": 9,
    "p25": 1653,
    "media": 2761,
    "p75": 3551,
    "fiavel": false
   },
   {
    "classe": "Apt. T2",
    "n": 23,
    "p25": 1212,
    "media": 1993,
    "p75": 2558,
    "fiavel": true
   },
   {
    "classe": "Apt. T3",
    "n": 38,
    "p25": 1055,
    "media": 1735,
    "p75": 2228,
    "fiavel": true
   },
   {
    "classe": "Apt. ≥ T4",
    "n": 9,
    "p25": 927,
    "media": 1516,
    "p75": 1945,
    "fiavel": false
   },
   {
    "classe": "Mor. ≤ T3",
    "n": 108,
    "p25": 650,
    "media": 1062,
    "p75": 1362,
    "fiavel": true
   },
   {
    "classe": "Mor. ≥ T4",
    "n": 47,
    "p25": 782,
    "media": 1274,
    "p75": 1634,
    "fiavel": true
   }
  ],
  "estados": [
   {
    "estado": "Novos",
    "n": 18,
    "p25": 1300,
    "media": 2133,
    "p75": 2737,
    "fiavel": true
   },
   {
    "estado": "Usados",
    "n": 218,
    "p25": 812,
    "media": 1330,
    "p75": 1707,
    "fiavel": true
   }
  ]
 },
 "ine": {
  "Existentes": {
   "concelho": "Santa Marta de Penaguião",
   "distrito": "Vila Real",
   "periodo": "2.º Trimestre de 2026",
   "periodo_iso": "2026T2",
   "categoria": "Existentes",
   "eur_m2": 500.0
  },
  "Total": {
   "concelho": "Santa Marta de Penaguião",
   "distrito": "Vila Real",
   "periodo": "2.º Trimestre de 2026",
   "periodo_iso": "2026T2",
   "categoria": "Total",
   "eur_m2": 533.0
  }
 },
 "ine_serie_valida": false,
 "indice": {
  "nome": "Santa Marta de Penaguião",
  "distrito": "Vila Real",
  "mes_iso": "2026-09",
  "eur_m2": 804,
  "var_anual": 24.0,
  "fonte": "Índice PortalAR",
  "recolhido_em": "2026-10-27 16:49"
 },
 "serie_trimestral": {
  "serie": [
   {
    "trimestre": "2025T4",
    "trimestre_txt": "4.º trimestre de 2025",
    "eur_m2": 634,
    "meses": 2,
    "incompleto": true,
    "var_trimestral_pct": null
   },
   {
    "trimestre": "2026T1",
    "trimestre_txt": "1.º trimestre de 2026",
    "eur_m2": 480,
    "meses": 1,
    "incompleto": true,
    "var_trimestral_pct": -24.3
   },
   {
    "trimestre": "2026T3",
    "trimestre_txt": "3.º trimestre de 2026",
    "eur_m2": 800,
    "meses": 2,
    "incompleto": true,
    "var_trimestral_pct": 66.7
   }
  ],
  "fonte": "Índice PortalAR (preços pedidos)",
  "de": "2025-11",
  "ate": "2026-09",
  "n_meses": 5,
  "nota": "A série disponível tem 5 meses (3 trimestres); não há histórico mais longo carregado."
 },
 "risco_mercado": {
  "nivel": null,
  "motivo": "Sem série de preços do concelho com pelo menos 6 meses: não há base para classificar o risco."
 },
 "renda": null,
 "yield_bruto_indicativo_pct": null,
 "absorcao": {},
 "margem_negociacao": {},
 "tem_dados": true
}