Análise comparativa de mercado
Estudo de mercado
O estudo de mercado estima o valor de um imóvel a partir das suas características e da zona onde fica.
Compara-o com imóveis semelhantes vendidos e anunciados por perto, retirando os valores fora do normal.
Está incluído nos planos profissionais com estudos de mercado.
Preço do metro quadrado por distrito
- Norte Viana do Castelo 1 776 €/m² +11,0 % em 12 meses
- Norte Braga 2 046 €/m² +13,0 % em 12 meses
- Norte Porto 3 149 €/m² ±5,0 % em 12 meses
- Norte Vila Real 1 102 €/m² +11,0 % em 12 meses
- Norte Bragança 869 €/m² ±7,0 % em 12 meses
- Centro Aveiro 2 130 €/m² ±13,0 % em 12 meses
- Centro Viseu 1 244 €/m² +16,0 % em 12 meses
- Centro Guarda 753 €/m² +20,0 % em 12 meses
- Centro Coimbra 1 702 €/m² ±13,0 % em 12 meses
- Centro Castelo Branco 1 015 €/m² ±10,0 % em 12 meses
- Centro Leiria 2 102 €/m² +14,0 % em 12 meses
- Lisboa e Vale do Tejo Lisboa 4 814 €/m² +6,0 % em 12 meses
- Lisboa e Vale do Tejo Santarém 1 718 €/m² +20,0 % em 12 meses
- Lisboa e Vale do Tejo Setúbal 3 490 €/m² +9,0 % em 12 meses
- Alentejo Évora 1 814 €/m² +20,0 % em 12 meses
- Alentejo Beja 1 515 €/m² ±12,0 % em 12 meses
- Alentejo Portalegre 1 053 €/m² +19,0 % em 12 meses
- Algarve Faro 4 216 €/m² +7,0 % em 12 meses
- Regiões Autónomas Açores 1 800 €/m² — em 12 meses
- Regiões Autónomas Madeira 3 948 €/m² — em 12 meses
± A fonte não indica se esta variação é de subida ou de descida; mostra-se só a sua dimensão.
O que o estudo de mercado lhe dá
- Valor mínimo, recomendado e máximo para o imóvel, com o grau de confiança da estimativa.
- Comparáveis: os imóveis semelhantes usados no cálculo, com preço, área e distância.
- Dias de mercado: quanto tempo os imóveis da zona demoram a vender.