Moradia T3 em Fontoura

Fontoura, Valença

349 000 € 1 302 €/m² −2,3 % face à média da zona

T3
268 m² úteis
2 casas de banho
Garagem incluída

Características

Tipologia: Moradia T3
Área bruta: 268 m²
Área útil: 268 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Andar: —
Ano de construção: —
Elevador: Não
Garagem: 1 lugar
Estado de conservação: Bom estado
Certificado energético: Não indicado pelo anunciante

Ar condicionado
Garagem
Jardim
Lareira

Descrição

Moradia T3 isolada com terreno de 10.000 m² em Cerdal – Valença Apresento-lhe uma moradia T3 de elevada qualidade construtiva, totalmente murada e vedada, inserida num ambiente de absoluta tranquilidade na freguesia de Cerdal, concelho de Valença. Uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e potencial de valorização futura. Com 268 m² de área de construção e certificação energética B- , esta moradia destaca-se pelas excelentes áreas e pela funcionalidade dos seus espaços. A zona social é composta por uma cozinha ampla e totalmente equipada , ideal para o dia a dia e para receber, e uma sala de estar acolhedora com lareira , que confere conforto térmico e carácter ao ambiente. Na zona privada encontra dois quartos de grandes dimensões com roupeiros embutidos , uma casa de banho completa com banheira , e uma suite generosa com closet , garantindo total conforto e privacidade. Toda a habitação está equipada com ar condicionado , assegurando eficiência e bem-estar ao longo de todo o ano. A moradia dispõe ainda de garagem fechada para dois automóveis , zona de arrumos com lavandaria e anexo exterior para apoio ou armazenamento adicional . No exterior, o enquadramento é verdadeiramente diferenciador: Jardim totalmente cuidado , com sistema de rega automática Mesa em pedra , perfeita para momentos de lazer ao ar livre Árvores de fruto com rega gota a gota Furo de água , garantindo autonomia hídrica O terreno, com 10.000 m² , é composto por três artigos , oferecendo versatilidade e potencial. Junto à moradia existe um lote com cerca de 900 m² inserido em zona de construção para moradia unifamiliar , um claro valor acrescentado para investimento ou projeto futuro. A restante área estende-se para a parte traseira em zona de montanha , assegurando vistas abertas e total privacidade. Localização estratégica: A apenas 5 minutos da A3 10 minutos do centro de Valença e de Vila Nova de Cerveira 20 minutos de Vigo 40 minutos do Porto Uma propriedade sólida, versátil e com forte potencial, ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento imobiliário de médio e longo prazo , numa zona de crescente procura. Se procura espaço, qualidade e uma localização que combina natureza com acessibilidade, esta moradia merece a sua atenção.