Moradia T5 em Gondarém

Gondarém, Vila Nova de Cerveira

290 000 € 2 762 €/m² +107,2 % face à média da zona

T5
105 m² úteis
3 casas de banho

Características

Tipologia: Moradia T5
Área bruta: 105 m²
Área útil: 105 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 3
Andar: —
Ano de construção: —
Elevador: Não
Garagem: Não
Estado de conservação: Bom estado
Certificado energético: Não indicado pelo anunciante

Jardim
Piscina

Descrição

Moradia T4 com 1383m² de terreno. Gondarém | Vila Nova de Cerveira Inserida num cenário de absoluta tranquilidade e privacidade, esta propriedade singular localiza-se na aldeia de Mangoeiro, freguesia de Gondarém, concelho de Vila Nova de Cerveira. Envolvida por natureza, com excelente exposição solar e vistas amplas sobre a paisagem rural, oferece um equilíbrio raro entre autenticidade, conforto e potencial de investimento. O conjunto imobiliário é composto por habitação principal de dois pisos , segunda habitação independente , anexos com potencial de reconversão e um amplo espaço exterior , configurando uma oportunidade excecional para residência permanente, projeto familiar diferenciado ou exploração em turismo rural. Habitação Principal Edifício de construção tradicional, distribuído por dois pisos com acessos interior e exterior independentes, permitindo uma utilização flexível: Rés do chão Cozinha e sala em open space, um quarto e casa de banho completa. Primeiro piso Cozinha totalmente equipada, três quartos, casa de banho e marquise fechada, com excelente luminosidade natural. A casa encontra-se equipada com aquecimento a lenha e a gasóleo , caixilharia com vidros duplos e beneficia de boa inércia térmica. Possui Certificado Energético classe B , reforçando o conforto e a eficiência da habitação. Segunda Habitação Independente Unidade adicional, totalmente funcional, composta por: Cozinha Quarto Casa de banho Ideal para alojamento de hóspedes, arrendamento independente ou apoio a um projeto turístico. Anexos e Potencial de Expansão A propriedade inclui ainda: Anexo de grandes dimensões com cozinha de campo , lavandaria e casa de banho Vários anexos adicionais com forte potencial de recuperação , permitindo a criação de novas unidades habitacionais ou espaços complementares, potenciando a rentabilidade do investimento. Espaço Exterior O exterior convida à vivência plena do espaço: Jardim envolvente Pequeno parque infantil Tanque tradicional Piscina elevada Área de vinha Um ambiente pensado para usufruto familiar, lazer ou experiências turísticas autênticas. Infraestruturas e Localização Água, eletricidade e saneamento básico Bons acessos rodoviários Proximidade à A28 Curta distância da fronteira com Espanha Serviços e comércio nas imediações Enquadramento e Valor Estratégico Uma propriedade com caráter, escala e versatilidade , ideal para quem procura: Turismo rural ou alojamento local Projeto familiar multigeracional Investimento com potencial de valorização sustentada Um ativo imobiliário raro no Alto Minho, onde tranquilidade, autenticidade e oportunidade se encontram.