Mercado imobiliário · Constância
Distrito de Santarém · relatório gerado a 27/10/2026 a partir da biblioteca de mercado do PortalAR.
Valor de referência
- Mediana oficial do INE (alojamentos existentes): 811 €/m², 2.º trimestre de 2026.
Preços por tipologia e estado
Sem transações da grade MicroSIR neste concelho (a licença cobre o Norte). Não há repartição por tipologia.
INE · valor mediano das vendas por m²
| Categoria | €/m² | Período |
|---|---|---|
| Existentes | 811 € | 2.º trimestre de 2026 |
| Total | 862 € | 2.º trimestre de 2026 |
A série trimestral do INE importada a 27/10/2026 repete o mesmo valor em todos os trimestres; só o último trimestre é usado. Não serve para tendência até nova recolha.
Série do índice de preços (últimos 8 trimestres)
| Trimestre | €/m² | Variação trimestral |
|---|---|---|
| 4.º trimestre de 2025 | 1 280 € | — |
| 1.º trimestre de 2026 | 1 383 € | +8,0 % |
| 2.º trimestre de 2026 (incompleto) | 1 566 € | +13,2 % |
| 3.º trimestre de 2026 (incompleto) | 1 930 € | +23,2 % |
Fonte: Índice PortalAR (preços pedidos), 2025-10 a 2026-09. A série disponível tem 10 meses (4 trimestres); não há histórico mais longo carregado.
Risco de mercado
- Positivo — variação de +59,8 % em 12 meses; oscilação mensal 4,23 %. Fonte: Índice PortalAR do concelho (preços pedidos), 10 meses.
- Regra: variação ≤ −5 % muito negativo; ≤ −1 % negativo; < 3 % neutro; < 8 % positivo; senão muito positivo; oscilação mensal > 1,5 % desce um nível.
Rendas
O INE não publica renda para este concelho: não se calcula yield.
Fontes e datas
- INE: valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares, 2.º trimestre de 2026.
- Índice PortalAR: preços pedidos (anúncios), 2026-09, recolha de 2026-10-27.